Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем

Обследование инженерных систем – это комплекс мероприятий, проводимый для оценки их текущего состояния и функциональных возможностей, соответствие инженерных систем существующей проектной и (или) исполнительной документации, действующим нормам и правилам, а также пригодности инженерных систем к дальнейшей эксплуатации, модернизации или ремонту.

Обследование инженерных систем может проводиться как в рамках комплексного обследования здания (сооружения), так и отдельно, в следующих случаях:

  • Реконструкция;
  • Капитальный ремонт;
  • Смена балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего;
  • Систематические нарушения функционирования инженерных систем.

Обследование инженерных систем проводится, как правило, в четыре этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное обследование);
  • детальное (инструментальное обследование).
  • экспертное заключение (описание выявленных проблем и методов их решения)

Цена: по запросу

Связаться с нами!

Обследованию предшествуют изучение и анализ исходных данных по следующей технической документации:

  • рабочим и исполнительным чертежам;
  • актам приемки, испытаний;
  • паспортам и сертификатам на оборудование, материалы и изделия;
  • журналам ремонтов;
  • другой документации, отражающей влияние на проведение обследования особенностей функционального назначения и эксплуатации здания.

Перечень мероприятий, проводимых в рамках обследования инженерных систем:

  • изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации;
  • визуальное ознакомление с объектом обследования;
  • натурное обследование – измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам и расходам;
  • установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов;
  • выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации поверочных расчетов;
  • составление ведомости дефектов;
  • разработку и подборку схем, эскизов и фотографий поврежденных участков;
  • составление заключения (технического отчета) с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта обследуемых инженерных сетей, рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.

Содержание отчета (экспертного заключения) о техническом состоянии:

  • перечень и краткая характеристика проектных решений обследуемых систем, объемы и сроки выполненных работ по обследованию;
  • анализ нормативной базы на период возведения обследуемого объекта;
  • краткие сведения об условиях эксплуатации инженерных систем (коммуникаций), организации их текущих и капитальных ремонтов, визуальных и инструментальных наблюдений за их состоянием в обследуемых зданиях;
  • сведения о степени износа (в процентах), максимальные и минимальные значения износа на характерных участках;
  • предполагаемые причины появления и развития дефектов и, соответственно, выводы о необходимости замены или ремонта отдельных элементов или частей инженерных сетей;
  • краткие рекомендации по восстановлению или ремонту элементов или частей инженерных систем, имеющих дефекты (текущий ремонт, капитальный ремонт, замена), примерные объемы работ по их восстановлению (в процентах по отношению к общему их объему для данного объекта) и улучшению условий их эксплуатации;
  • выводы о технической возможности использования существующих систем.

К техническому отчету (экспертному заключению) прилагаются:

  • копия технического задания на обследование;
  • ведомость дефектов, содержащая полный перечень поврежденных и/или изношенных и подлежащих замене элементов инженерных систем;
  • документы о качестве материалов (сертификаты и т.п.);
  • результаты лабораторных испытаний, проведенных заказчиком, исполнителем и привлеченными организациями, и поверочных расчетов (при необходимости);
  • перечень или при необходимости копии писем, служебных записок, протоколов о состоянии инженерных сетей, актов и заключений предыдущих обследований инженерных систем.

Выполняемые работы по обследованию инженерных систем, инженерных сетей, оборудования и строительных конструкций

РазделВиды работ
Системы водоснабжения
Источники водоснабжения ХВС и ГВСобследование оборудования водозаборных узлов
обследование фильтров в системах водоснабжения
обследование насосных станций и насосного оборудования
обследование теплообменников ГВС
Системы внутреннего водоснабженияобследование сетей внутреннего водоснабжения
обследование водомерных узлов
обследование трубопроводов внутреннего водоснабжения
обследование арматуры на сетях внутреннего водоснабжения
обследование санитарно-технического оборудования
обследование водосчетчиков
Системы внутреннего технологического водоснабженияобследование сетей внутреннего технологического водоснабжения
обследование насосных станций технологического водоснабжения
обследование трубопроводов внутреннего технологического водоснабжения
обследование арматуры на сетях внутреннего технологического водоснабжения
обследование оборудования внутреннего технологического водоснабжения
Системы теплоснабжения
Источники тепловой энергииобследование оборудования котельных до 30 МВт
обследование котлов (жаротрубные, паровые, контенсационные, низкотемпературные) до 25 МВт
обследование оборудования ЦТП (центральных тепловых пунктов)
обследование оборудования ИТП (индивидуальных тепловых пунктов)
обследование тепловых насосов
обследование солнечных коллекторов
обследование бойлеров
обследование водо-водяных теплообменников
Тепловая изоляцияобследование тепловой изоляции труб
Сети теплоснабженияОбследование труб системы теплоснабжения приточных систем вентиляции
Обследование запорно-регулирующей арматуры системы теплоснабжения систем вентиляции
Системы отопления
Теплопроводыобследование труб системы отопления
Тепловая изоляцияобследование тепловой изоляции труб
Запорно-регулирующая арматураобследование шаровых кранов, вентелей и задвижек
обследование балансировочных клапанов
обследование термостатических клапанов
обследование регуляторов давления
Отопительные приборыобследование радиаторов стальных панельных
обследование радиаторов алюминиевых
обследование радиаторов биметаллических
обследование радиаторов чугунных
обследование конвекторов
обследование гладкотрубных отопительных приборов (регистры, ребристые трубы)
обследование воздушно-отопительных агрегатов
Насосное оборудованиеобследование насосных станций
обследование насосов циркуляционных (с сухим и мокрым ротором)
обследование насосов повысительных
Системы вентиляции
Воздухозаборные сооружения и устройстваобследование воздухозаборных шахт
обследование воздухозаборных решеток
Вентиляторы и вентагрегатыобследование вентиляторов центробежных
обследование вентиляторов осевых
обследование вентиляторов канальных
Увлажнителиобследование камер политропного и адиабатного увлажнения
обследование блоков сотового увлажнения
обследование пароувлажнителей
Шумоглушителиобследование шумоглушителей пластинчатых
обследование шумоглушителей трубчатых
Фильтры и системы очистки воздухаобследование фильтров карманных
обследование фильтров ячейковых
обследование фильтров рулонных
обследование электрофильтров
обследование циклонов (сухих)
обследование скрубберов (мокрых)
обследование туманоуловителей
обследование других очистных агрегатов
обследование фильтров ультротонкой очистки (класса Н и U)
Теплоутилизаторы и рекуператорыобследование теплоутилизаторов
обследование роторных рекуператоров
обследование пластинчатых рекуператоров
Воздухонагревателиобследование водяных калориферов
обследование электрических калориферов
обследование узлов обвязки водяных теплообменников
Воздуховодыобследование воздуховодов из оцинкованной стали
обследование воздуховодов из нержавеющей стали
обследование гибких воздуховодов
обследование текстильных воздуховодов
обследование воздуховодов систем аспирации и пневмотранспорта
Запорные и регулирующие устройстваобследование дроссельных заслонок
обследование дроссельных заслонок с электроприводом
обследование шиберных заслонок
обследование дроссельных заслонок диафрагменного типа
Воздухораспределителиобследование пленумов
обследование вентиляционных решеток
обследование диффузоров
обследование сопел
обследование воздухораспределительных панелей
Тепловая изоляцияобследование изоляции воздуховодов
Тепловые завесыобследование тепловых завес
Системы кондиционирования воздуха и холодоснабжения
Источники холодаобследование абсорбционных холодильных машин
обследование компрессорно-конденсаторных блоков (ККБ)
обследование водоохлаждающих машин (чиллеры)
обследование градирен (сухие и мокрые)
обследование драйкуллеров
обследование сухих испарителей
обследование гидромодулей холодильных машин
обследование компрессоров холодильных машин
Трубопроводы для хладоносителяобследование трубопроводов для жидких хладоносителей
обследование фреонопроводов
Запорные и регулирующие устройстваобследование вентелей и задвижек
обследование балансировочных клапанов
обследование рефнетов (разветвителей потока)
обследование ТРВ (терморегулирущих вентелей)
Оборудование зональной обработки воздухаобследование вентиляторных доводчиков (фанкойлы)
обследование эжекционных доводчиков
обследование сплит-систем
обследование мульти-сплит систем
обследование кассетных блоков
обследование канальных блоков
обследование напольно-потолочных блоков
обследование колонных кондиционеров
обследование систем VRV и VRF
обследование мультизональных систем кондиционирования
обследование систем кондиционирования воздуха с переменным расходом
Воздухоохладителиобследование водяных воздухоохладителей центральных кондиционеров
обследование фреоновых воздухоохладителей центральных кондиционеров
Специальное оборудованиеобследование прецизионных кондиционеров
обследование кислородных систем
обследование крышных кондиционеров
обследование центральных кондиционеров
Строительные конструкции
Теплотехнические свойства ограждающих конструкцийОбследование наружных и внутренних ограждающих конструкций на предмет промерзания
Обследование углов и стыков конструкций на предмет промерзания
Обследование оконных блоков и откосов на предмет промерзания
Обследование утеплителя на предмет нарушения его целостности или ухудшения его теплотехнических свойств
Обследование теплотехнических мостов холода (анкеры, дюбели, кранштейны для крепления утеплителя)
Влажностные свойства ограждающих конструкцийОбследование наружных и внутренних ограждающих конструкций на предмет выпадения влаги (конденсата)
Обследование углов и стыков конструкций на предмет выпадения влаги (конденсата)
Обследование оконных блоков и откосов на предмет выпадения влаги (конденсата)
Фасады зданийОбследование навесных фасадов
Обследование мокрых фасадов
Обследование фасадов ветхого жилья на теплотехнические и влажностные свойства конструкций
Подвальные помещенияОбследование подвальных помещений на предмет выпадения влаги и промерзания конструкций
ГидроизоляцияОбследование на предмет целесообразности установки гидроизоляционного слоя
Обследование на целостность гидроизоляционного слоя
Лабораторные испытания
Испытания конструкций, строительных материалов и утеплителейИспытание ограждающих конструкций на предмет определения фактического сопротивления теплопередачи
Испытание оконных блоков на предмет определения фактического сопротивления теплопередачи
Испытание утеплителей на предмет определения фактического сопротивления теплопередачи
Испытание строительных метериалов на предмет определения фактического сопротивления теплопередачи
Испытание ограждающих конструкций на предмет определения фактического сопротивления паропроницания
Испытание оконных блоков на предмет определения фактического сопротивления инфильтрации
Испытание утеплителей на предмет определения фактического сопротивления паропроницания
Испытание строительных метериалов на предмет определения фактического сопротивления паропроницания
Испытания строительных материалов на определения их теплотехнических свойств и паропроницания (определение коэффициента теплопроводности и коэффициент паропроницания)

Свяжитесь с нами